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　　社區組成的聯合執法隊在新車停車場焊接圍欄。 本報昨日獨家報道。
　　小欖永寧社區與汽車4S店租賃糾紛昨現逆轉 小欖鎮政府稱
　　文/記者潘斌 圖/記者羅知鋒
　　昨日，本報報道了小欖永寧社區與某汽車品牌4S店因物業租賃存在分歧，引發社區管理者在物業設置圍欄的報道，對於身穿制服不走正門卻翻牆進入4S店是否為當地的治安人員，小欖公安部門證實，他們確實是小欖鎮永寧社區治保隊人員。對於永寧社區組織的這支由治安、建設、物業等部門組成的工作小組，翻牆進入4S店的做法，小欖政府部門相關負責人表示，永寧社區是在收回自用地塊，這也是在維護集體利益。
　　一追到底
　　小欖公安：
　　翻牆者為社區治保員
　　針對市民關心的治安人員執法問題，記者採訪了小欖鎮公安分局。“翻牆者為小欖鎮永寧社區治保隊人員。”小欖鎮公安部門相關負責人證實，小欖公安在接到4S店的報警電話之後，已做出及時的處理，瞭解情況後，建議雙方去法院等有關部門協調該經濟糾紛。但是對翻牆治安員是以什麼身份參與本次行動，並沒有給出正面回應。
　　小欖政府：
　　社區在維護集體利益
　　“由治安人員翻牆進入4S店將消防應急通道門打開的這種做法，應視為永寧社區在維護集體的利益，”小欖鎮政府負責人表示，針對租金分歧，小欖政府上個月召集過雙方進行協商。涉及租金這種商業糾紛，政府部門只是為他們提供協商溝通的平臺，維護社會正常的秩序。
　　“經過小欖政府初步瞭解，永寧社區這邊屬有理方，永寧社區將物業租賃給4S店，結果4S店擅自設立圍牆，永寧社區的相關人員進入自己的物業，怎麼樣進入都無可厚非。”小欖鎮相關負責人表示，雙方簽訂的租賃合同並不包括新車停車場的社區自用地塊，現在收回來也是正常的。
　　永寧社區：細數4S店“三宗罪”
　　擅設圍牆→阻撓進門→故意刁難
　　小欖鎮永寧社區黨委副書記伍錦華在接受記者採訪時表示，2012年5月，永寧社區與4S店重新簽訂新的租賃合同，內容明確約定在其所租用的商鋪後至九洲基大涌邊之間有1363.28平方米的五邊地為社區自用地塊，該公司在沒有簽訂租賃合同和繳交租金的情況下擅自占用上述1363.28平方米集體土地，還擅自對所租用商鋪的消防通道及占用的1363.28平方米土地進行圍閉。
　　社區物業辦經多次口頭通知要求該公司交還上述1363.28平方米土地未果，於6月16日向該公司發出書面《聯繫函》，明確要求該公司於7月1日前把占用的1363.28平方米土地歸還社區使用，一直無果。為維護集體權益，7月3日下午，社區組織轄區的治安、建設、物業等部門的人員到現場進行場地隔離工作。伍錦華告訴記者，由於4S店不予配合併故意刁難，不允許相關人員從門口進入，工作人員不得已只能通過翻牆進入，以維護集體利益。工作過程中雙方沒有發生衝突。伍錦華表示，“我們社區也有聘請專門的律師來處理這個問題，物業糾紛問題將會按照法律途徑來解決。”
　　焦點：自用地塊還是打包出租？
　　廠房旁邊的空地，到底是社區自用地塊還是一起打包租給4S店的問題成為焦點，4S店相關負責人陳紹興在接受記者採訪時表示： “4S店在與永寧社區2012年簽署物業租賃合同時，是將新增加的物業整棟廠房包括廠房旁邊空地統一租賃下來，共計面積4983平方米，但是租賃合同沒有具體標明廠房的面積是多少平方米，空地面積是多少平方米，也沒有租賃物業的平面圖。就是沒有租賃物業的平面圖，也沒有具體標明廠房和空地的面積，才會有這麼多的麻煩，讓永寧社區有機可乘。”
　　4S店：按照法律途徑來解決陳紹興說，永寧社區針對菊城大道兩邊的汽車街，從2013年開始執行了新的租賃價格，並且對周邊數家汽車4S店進行了不同程度的加價，目前只有自家4S店沒有重新簽署加價合同，因此，他們才藉機刁難，以達到提高租金的目的。
　　4S店和永寧社區2012年才簽署了租賃合同，合同的有效期到2027年。永寧社區單方面宣佈每月增加近4萬元租金，以及其執法人員翻牆進入4S店、擅自剪開新車停車場側門大鎖，都是違法行為，是4S店難以接受的行為，我們會按照法律途徑來解決。
　　（原標題：4S店擅設圍牆 治保員翻牆正當）